주소만 넣으면 전세사기 확인

전세사기 걱정 많으시죠 전세계약 전에 AI 위험분석으로 미리 확인해 보세요 서울주거포털에서 주소 입력만으로 임대인 정보와 주택 권리관계를 분석해 위험도를 알려주고 HUG 보증보험까지 점검할 수 있어요

서비스 개요

서울시가 제공하는 AI 전세사기 위험분석은 계약 전 최소한의 안전장치 역할을 해요 집 주소만 입력하면 AI가 공개된 등기 정보와 공공 금융 데이터를 교차 분석해 종합 위험도 점수를 제공합니다 기존 1000건에서 3000건으로 대상이 확대되었고 만족도는 높게 보고돼요

대상은 서울에서 전세계약을 준비하는 만 39세 이하 청년으로 1인당 무료 이용권이 제공돼요 다만 지자체와 연계한 서비스는 지역별로 조건이 다르니 확인이 필요해요

분석 항목 상세

AI는 크게 임대인 관련 항목과 주택 관련 항목을 각각 12종씩 분석합니다 임대인의 보유 주택 수 가압류 체납 이력 사기 이력 세금 체납 등 개인 신용과 리스크 이력을 보고 주택 측면에서는 근저당 전세권 권리관계 증여 추정 소유권 변동 이력 등을 확인해요 이 정보를 결합해 위험도 점수를 산출합니다

특히 다가구 주택은 선순위 보증금 규모를 예측하는 기능이 큰 의미가 있어요 실제로 개별 호수별 등기가 복잡한 물건에서 내 보증금이 뒤로 밀리는지 판단할 수 있는 근거를 제공해 주기 때문이에요

• 종량제봉투 사재기 전 꼭 확인할 것
• 중도상환수수료 면제 아파트담보대출 조건 확인하세요

이용 방법과 실전 활용 팁

이용 절차는 매우 간단해요 스마트폰이나 PC로 서울주거포털 또는 청년 정보 서비스에 접속해 전용 배너에서 내집스캔으로 이동한 뒤 서울시 무료 쿠폰을 적용하고 주소를 입력하면 됩니다 보고서는 보통 5분 내에 생성돼요

한 가지 전략은 후보 매물 2곳을 비교하는 것입니다 1인당 2회 무료 쿠폰을 제공하니 위험도가 높은 후보를 골라 비교 분석하면 판단 정확도가 올라가요

AI 결과를 본 뒤에는 등기부등본을 직접 발급해 확인하고 HUG 전세보증 가입 가능 여부를 꼭 문의하세요 AI는 확률적 예측 도구이므로 최종 판단은 보증보험 가입으로 마무리하는 것이 안전합니다

부산과 다른 지자체 확산 사례

서울 외에도 부산과 경기도 등에서 유사한 서비스가 도입되거나 개발 중이에요 지자체별로 데이터 연계 범위와 제공 항목이 달라 서비스 성격이 조금씩 차이나지만 목표는 같아요 계약 전에 정보 비대칭을 줄여 사전 예방을 강화하는 것입니다

경기도는 국비와 지방비를 투입해 AI 기반 거래 안전망 솔루션 개발에 착수했고 하반기 시범 운영을 계획하고 있어요 이처럼 지역 확산은 전국 차원의 안전망으로 연결될 잠재력이 큽니다

꼭 기억해야 할 점

AI 보고서는 참고용 예측 도구입니다 최종 판단은 반드시 등기소 직접 확인과 보증보험 가입으로 마무리하세요 AI가 안전하다고 해도 등기 갱신 지연이나 비공개 사례가 있을 수 있어요

실전 체크리스트

계약 직전 반드시 확인해야 할 항목을 실전 순서로 정리해 드려요 이 순서를 따르면 리스크를 많이 줄일 수 있어요

체크리스트

1. AI 전세사기 위험분석 보고서 확인
2. 등기부등본 직접 확인
3. HUG 전세보증 가입 가능 여부 확인
4. 계약서에 확정일자와 특약 명확히 기재
5. 전입신고 즉시 진행

마치며

AI 전세사기 위험분석은 주소 입력 몇 분으로 보증금을 지키는 강력한 보조 도구입니다 등기부 확인과 HUG 보증보험 가입을 병행하면 실전에서 훨씬 안전한 전세계약을 할 수 있어요

전세사기 관련 FAQ

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