임야도 등본 발급 방법 총정리

부동산 매매, 개발 예정지 조사 전 꼭 확인하세요!

---

안녕하세요 😊
오늘은 부동산 관련 업무나 임야 매입, 개발 계획 중에 반드시 확인해야 하는 서류인 ‘임야도 등본’ 발급 방법에 대해 자세히 알려드릴게요.

임야도 등본은 토지의 경계, 형상, 지목, 지번 등을 파악할 수 있는 핵심 서류입니다.
특히 산지, 임야 거래나 개발을 고려 중이시라면 필수적으로 확인해야 할 자료예요.

---

임야도 등본이란? 📌

임야도는 산림, 임야의 형태와 위치를 도면 형태로 표현한 공적 자료입니다.
그리고 이 임야도에 등본을 붙여 공식적으로 발급된 서류가 임야도 등본입니다.

확인 가능한 정보:

• 임야의 정확한 위치 및 경계
• 지번, 지목, 면적
• 주변 임야와의 경계선
• 지형 특성 및 도면상의 위치

---

임야도 등본 발급이 필요한 경우

• 임야(산) 매매 전, 경계 및 위치 확인 시
• 개발 허가 신청 전 사전 조사
• 임야 진입로 확보 여부 확인
• 임야에 대한 분쟁 예방 및 증빙 자료로 사용
• 임야 소유권 이전 및 공시지가 확인용

✔ 특히 건축을 위한 임야 개발, 묘지 이전, 벌목 계획 등이 있을 때 필수입니다.

---

임야도 등본 발급 방법 💻

임야도 등본은 온라인과 오프라인 모두에서 발급이 가능합니다.
단, 온라인 발급은 이미지 파일(PDF) 또는 인쇄용으로 제공되며, 공식 문서 제출용으로는 오프라인 발급을 권장합니다.

1️⃣ 온라인 발급 (조회용 또는 개인 확인용)

이용 사이트:

👉 정부24

절차:

1. 사이트 접속 후 ‘임야도’ 또는 ‘지적도’ 메뉴 선택
2. 지번 또는 지도로 위치 검색
3. ‘임야도 보기’ 선택 후 출력 또는 저장

⚠ 참고: PDF 저장 가능하지만 공문 제출용 원본 등본은 인정되지 않을 수 있습니다.

---

2️⃣ 오프라인 발급 (공문 제출용, 공식 등본)

발급 장소:

• 시/군/구청 지적과
• 국토정보공사(LX 지사)
• 가까운 등기소 지적과

👉 집 근처 발급 장소 확인하기(시군구)

👉 집 근처 발급 장소 확인하기(읍면)

절차:

1. 신분증 지참 후 발급 창구 방문
2. ‘임야도 등본 발급’ 신청서 작성
3. 수수료 납부 (보통 1건당 약 1,000~2,000원)
4. 실물 등본 즉시 수령 가능

✔ 필요에 따라 도면 사본, 지적도, 토지이용계획 확인서도 함께 발급 가능해요.

---

임야도 등본과 지적도의 차이점은?

구분	임야도 등본	지적도 등본
적용 대상	산, 임야	대지, 전, 답 등 일반 토지
표시 정보	산지의 형상, 경계, 지번, 주변 임야 관계 등	일반 토지의 경계, 면적, 지목 등
사용 목적	산림 개발, 임야 매매, 벌목, 묘지 관련	토지 매매, 건축 허가, 소유권 이전 등

✔ 임야를 정확히 파악하려면 두 문서를 함께 발급받는 것이 가장 안전합니다.

---

꿀팁! 임야도 발급 전 꼭 확인하세요 🔍

• 📍 지번 정확하게 확인하기: 임야의 지번이 혼동되는 경우가 많아 주소 확인 필수
• 📍 도로 접근성 체크: 진입로가 없는 임야는 개발에 제한이 있을 수 있어요
• 📍 인근 지역 계획 확인: 개발제한구역, 산지관리법 등 적용 여부 확인 필요
• 📍 도면 상태: 오래된 도면일 수 있어 최신 정보 반영 여부를 지자체에 확인하세요

---

마무리 정리 ✅

✔ 임야도 등본은 임야의 위치, 경계, 개발 가능성 등을 파악할 수 있는 필수 서류
✔ 온라인에서는 확인 및 출력용, 공문 제출은 오프라인 발급 권장
✔ 시청, 군청, 국토정보공사에서 직접 발급 가능
✔ 임야 거래, 개발, 분쟁 시 강력한 증빙 자료로 활용 가능

---

지금 바로 임야도 등본 확인해보세요! 📌

👉 지적도 등본 발급 방법 완전 정복
👉 정보 도둑 민원 문서 공유