노들역 포스코 더샵 공급조건

노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합 공급조건과 분양조건을 한눈에 정리해 드려요, 한강뷰와 초역세권, 평면과 모델하우스 정보를 쉽게 안내합니다.

사업 개요

노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합 프로젝트는 서울 동작구 본동 402-1번지 일원에 조성되는 대규모 정비사업입니다. 대지면적은 약 21,018제곱미터로 설계되었고 연면적은 약 171,350제곱미터 수준입니다. 건폐율은 약 55.46퍼센트, 용적률은 약 421.31퍼센트로 책정되어 쾌적한 단지 구성이 가능한 수치입니다. 지하 6층에서 지상 최고 34층까지 4개 동으로 총 836세대를 계획했고 이 중 223세대는 서울형 공공주택으로 포함되어 장기전세 성격을 갖습니다.

토지 확보율이 지난 분기 기준 95퍼센트 이상으로 보고되었으며 구청 인허가 접수와 주요 시공사와의 MOU 체결로 사업 안정성이 높아졌습니다. 포스코 이앤씨와의 협업은 시공 품질과 사후관리 측면에서 기대를 모으고 있습니다.

평면과 설계 특징

평형 구성은 전용 59평형대와 74와 84평형대를 중심으로 하여 실거주자에게 적합한 중소형 비중으로 설계했습니다. A타입은 4베이 판상형으로 침실 세 개와 ㄷ자형 주방을 갖춰 채광과 통풍이 뛰어나며 가사 동선도 합리적입니다. B타입은 타워형으로 거실의 개방감을 강조하고 아일랜드 식탁을 배치해 대면형 생활이 가능합니다.

단지 설계는 모든 세대를 남향 위주로 배치하는 한편 동 간격을 확보해 조망과 환기 성능을 높였습니다. 지상에는 차량 진입을 최소화해 안전한 보행 환경과 녹지 중심의 커뮤니티 공간을 조성했습니다.

교통과 입지 장점

가장 큰 입지 강점은 도보 약 2분 내외의 9호선 노들역 초역세권 위치입니다. 노들역을 이용하면 노량진과 샛강에서 각각 1호선, 신림선으로 환승할 수 있어 강북과 강남 주요 축으로의 이동성이 뛰어납니다. 버스 정류장도 도보권에 다수 있어 자가용 없이도 생활권 이동이 편리합니다.

차량 이용 시 올림픽대로와 강변북로 그리고 한강대교로의 접근이 수월해 여의도와 강남권으로의 출퇴근이 용이합니다. 인근 영등포와 용산으로 연결되는 교통망도 가까워 광역 이동성에서도 유리합니다.

생활 편의와 교육 환경

생활 인프라는 노량진 상권과 흑석 일대의 상업시설을 공유할 수 있고 여의도 IFC몰과 더현대서울도 가까워 쇼핑과 문화 생활이 편리합니다. 의료시설로는 여의도성모병원과 중앙대학교 병원 등 주요 병원이 접근 가능한 거리에 있어 응급 상황에서도 유리합니다.

교육적으로는 영본초 본동초 동양중 중앙대학교 등 학군이 인접해 있어 학부모 수요가 높은 편이며 노량진 학원가가 차량 약 5분 이내 거리에 있어 사교육 이용도 수월합니다. 단지 내 어린이집과 독서실 같은 커뮤니티 시설은 자녀를 둔 가구에 실질적 이점을 제공합니다.

분양조건과 가격 정보

분양은 전용 59부터 84제곱미터 중심으로 합리적 구성입니다. 최근 공개된 바에 따르면 전용 84제곱미터 기준 분양가는 약 7억 5천만 원 선으로 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 토지 확보와 시공사 협약으로 사업 안정성이 확보된 상태라 분양 메리트가 큽니다.

마치며

노들역 포스코 더샵은 초역세권과 한강 조망, 강한 생활 인프라를 갖춘 단지로 실거주와 투자 매력이 동시에 높은 편입니다. 토지 확보와 시공사 협약으로 안정성이 확보되어 합리적 분양 기회가 될 가능성이 큽니다.

노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합 공급조건 관련 FAQ

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