경기광주 해링턴스퀘어 리버파크 핵심정보

경기광주 해링턴스퀘어 리버파크는 모델하우스 분양조건 입지 커뮤니티를 두루 갖춘 주상복합 단지로 판교 강남 접근성과 에코 라이프 인프라가 장점이에요 광주역세권과 복합개발 호재까지 기대됩니다

단지 개요와 규모

경기광주 해링턴스퀘어 리버파크는 경안2지구 A1블록 일반상업지역에 조성된 주상복합 대단지예요 대지면적 약 16,851제곱미터 연면적 약 175,441제곱미터로 지하 5층 지상 39층 4개동에 아파트 818세대 오피스텔 72실로 총 890가구가 구성되어 랜드마크 스카이라인을 형성합니다

주차는 세대당 1.39대 비율로 아파트 1,139면 상업공간 별도 121면을 확보해 실사용 측면에서 여유를 고려했어요 용적률 668.19 퍼센트 건폐율 59.58 퍼센트로 고밀도지만 조경과 공용공간을 적절히 배치해 단지의 쾌적함을 살렸습니다

평면과 설계 장점

전용면적은 59 84 96 150 161제곱미터로 소형부터 대형까지 선택 폭이 넓어요 판상형 4베이와 타워형을 혼합해 채광 환기와 프라이버시를 동시에 고려했고 전타입에 팬트리 드레스룸 다용도실을 배치해 수납을 강화했습니다

타워형은 3면 창호로 개방감과 조망 환기에서 우수하고 96형은 4베드 설계로 가족 활용도가 높아요 150 161형 펜트하우스는 단층 복층 옵션으로 4~6룸 3~4욕실을 제공해 대가족 수요까지 반영했습니다

전용면적	대표 특징
59㎡	4베이 판상형 실용적 소형 가구 적합
84㎡	가족형 균형형 평면 채광 우수
96㎡	4침실 활용도 높음
150 161㎡	팬트하우스 단층 복층 대가족 맞춤

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커뮤니티와 스마트 시스템

커뮤니티는 패밀리존 액티비티존 엔터테인먼트존 스카이커뮤니티존으로 구분해 연령별 니즈를 반영했어요 어린이집 다함께돌봄센터 경로당 실내 골프연습장 피트니스 GX 사우나 독서실 작은도서관 영상제작실 스카이라운지 등 다양한 시설을 갖춰 생활 품질을 높였습니다

스마트홈은 홈IoT 번호인식 주차관제 동체감지기 비상벨 세대 환기 미세먼지 제어 엘리베이터 홀 제습 무인택배 등 실사용 중심의 기술을 도입해 편의와 안전을 모두 챙겼어요

입지 교통과 개발 호재

입지는 경기광주역 역세권 판교 14분 수서 25분 강남 40분 등 쾌속 광역교통망을 누릴 수 있어요 세종포천고속도로 구리 안성 구간 개통으로 광역 이동성도 좋아졌습니다 향후 수서광주 복선전철 GTX D 노선 연장 등이 예정돼 교통가치 상승 여지도 큽니다

단지 바로 앞 경안천 수변공원과 도보 1분 거리의 청석공원은 산책과 레저에 탁월하고 이마트 CGV 경안시장 참조은병원 등 생활 인프라도 도보권에 집중돼 원스톱 생활이 가능해요 또한 넥서스 시티 복합개발과 제3판교 테크노밸리 조성은 장기적 배후수요를 보강합니다

분양조건과 실수요 체크포인트

공급은 818세대 아파트 72실 오피스텔 총 890가구로 실수요 중심의 구성이에요 세대당 주차 1.39대 확보와 다양한 평형 구성은 실거주자에게 유리하며 상업시설 92실은 단지 내 상권 활성화 가능성을 높입니다

구매 전 체크포인트는 관리비와 커뮤니티 운영규정 학군과 통학 동선 교통개발 일정 실사용 주차면수 등 실제 생활비용과 동간 거리 일조 조망권을 꼼꼼히 확인하는 것이에요 분할납입 조건 계약금 잔금 일정도 분양조건의 핵심입니다

마치며

경기광주 해링턴스퀘어 리버파크는 교통과 생활 인프라 개발 호재를 갖춘 랜드마크 주상복합으로 실거주와 장기 투자 측면에서 경쟁력이 있어요 현장 검증과 운영계획을 꼼꼼히 확인해 합리적 결정을 권합니다

경기광주 해링턴스퀘어 리버파크 관련 FAQ